"Arhitectura este, prin excelenta, arta care atinge starea de maretie platoniciana, de ordine matematica, de speculatie, de percepere a armoniei prin raporturi tulburatoare. Iata scopul arhitecturii."
Evaluari
Evaluari imobiliare / Receptie Finala
Biroul de arhitectura al firmei noastre, prin evaluatori autorizati, membri ANEVAR, ofera servicii de evaluare a proprietatilor imobiliare, respectiv constructii si terenuri, pentru urmatoarele scopuri :1. Impozitarea
Evaluatorul are misiunea :
• sa estimeze valoarea in cauza;
• sa separe activele depreciabile (constructiile) de activele nedepreciabile (teren) si sa estimeze gradul de uzura;
• sa determine taxele pentru receptii finale, mosteniri sau donatii;
• sa estimeze valoarea patrimoniului istoric sau cultural
2. Transferul de proprietate sau al folosintei
Scopul evaluarii in aceasta situatie este :
• sa ajute potentialii cumparatori in deciziile lor de a oferi preturi de cumparare;
• sa ajute potentialii vanzatori de a determina preturi de vanzare acceptabile;
• sa stabileasca o baza pentru schimbul de proprietati imobiliare;
• sa determine conditiile de plata pentru o anumita tranzactie;
• sa determine cuantumul chiriei;
3. Finantarea si creditul
In aceste cazuri, prin evaluare :
• se estimeaza valoarea garantiei oferite pentru o propunere de credit cu ipoteca;
• se asigura investitorului o baza solida pentru a cumpara valori mobiliare asigurate de proprietate;
• se stabileste o baza pentru deciziile referitoare la asigurarea sau garantarea unui credit cu o proprietate imobiliara
4. Compensarea in caz de expropriere
Prin evaluare :
• se estimeaza valoarea de piata a unei proprietati ca un tot, inainte de expropriere;
• se estimeaza valoarea de piata a ceea ce ramane dupa expropiere;
• se estimeaza daunele la o proprietate avariata.
5. Determinarea unui program de utilizare a proprietatii